土地・建物を売却されたかた
譲渡の確定申告は、初めての方が多いですから、不安や疑問が沢山ありますよね。例えば、
- 土地を売却したけど、譲渡所得の確定申告はしたことがないので不安でたまらない。
- この領収証は、確定申告で使えるのだろうか？
- およそ申告の仕方は理解しているつもりだけど、自分の解釈で正しいのか、物凄く心配。
- およそ申告の仕方は理解しているつもりだけど、自分の解釈で正しいのか、物凄く心配。
- なかなか税務署に足を運ぶ時間もない。
- ネットで調べてみたけど、疑問がすべて解消できない。
- 自分なりに税額まで計算してみたけど、これで正しいのか不安。
- きちんと税金は支払いたいし、あとで何か言われるのはまっぴらご免だ。
もし、上記のような不安や疑問が生じたら、佐藤浩崇税理士事務所がお役にたちます。例えば
- 土地・建物の売却の場合、税金が多額になることがありますので、早めに、税額を確定することで、余裕をもって納税することができます。
- 土地・建物の譲渡の場合、建物の取得費など、面倒な計算をすることもありますので、佐藤税理士事務所にお任せいただければ、安心です。
- 適用できる特例をすべて適用して、税額が少なくなります。
- ややこしい「確定申告の手引き」を読まなくてもよくなります。
- 確定申告のために、一日仕事を休むことがなくなります。
- 何度も何度も税務署に行っていた時間を節約できます。
- 申告期限までに間違いのない申告をきちんと行うことができます。
- 税金について、わからないことを何時でも聞くことができるパートナーができます。
※小さな税理士事務所です。新規でお請けできる件数が限られていますので、2月上旬までにご連絡ください。お請けできない場合もあります。
下記のお問い合わせフォ－ムにてご連絡ください。
翌日中には、お返事をします。
電話・FAXでもご連絡いただけます。
電話：０４２（８４３）２０６２
（平日９時～１８時）
FAX：０４２（５９１）４１００
ご相談・ご面談は、無料です。
実際に会ってみて、話をしてみてください。
相談や面談をしたからと言って、必ずしも依頼をしなければならないわけではありません。
無理に契約することを強要することもありません。
電話：０４２（８４３）２０６２
- 「はい！佐藤税理士事務所です！」と出ます。
- ホームページを見た旨でのお問い合わせであることをお話しください。
- 「お問い合わせ担当」の税理士・佐藤浩崇（ひろたか）をお呼び出しください。
- お名前、住所、電話番号、業種、売上高などの事業規模、従業員数などをお聞き致します。
- ご相談内容をお話しください。
任せられる税理士か否かをご判断ください。土地・建物の売却件数、売却額などのヒアリング後に見積り金額をお知らせいたします。
その場で、依頼するか否かを決定しなくても構いません。後日、ご希望にかなう税理士であれば、ご連絡をお願いします。
税額確定のご連絡をした後、承認をいただき、申告書の作成をします。弊事務所では、電子申告により提出しているため、原則として納税者の署名及び押印は省略しています。
個人の確定申告については、「振替納税」をお勧めしています。手続きについても弊事務所において代行します。納付書による納税にも対応しています。
申告書については、税理士において、電子申告にて提出しますので、お客様に提出してもらうことはありません。
申告書の提出後、① 申告書、② 添付書類などをご返却します。合わせて、税理士の決算報酬請求書を送付します。
翌月末までにお支払いいただけるようにお願いしていますが、事情によっては、分割払いも受け付けています。
決算書の作成に必要な書類
- 給料がある場合･･･「令和○年分源泉徴収票」
- 年金の支給を受けている場合･･･「公的年金等の源泉徴収票」
- 満期保険金等がある方･･･保険会社等から通知された書類
- 医療費控除を受ける場合･･･平成２８年分の医療費の領収書（病院や薬局別に、かつ、日付順に並べ、各病院ごとに合計額を記載した一覧表を作成する）
- 令和○年中に支払った国民健康保険料・介護保険料等の金額･･･支払った金額が不明な場合は、市役所に問い合わせると教えてくれます（確定申告に必要である旨を伝えてください）
- 国民年金保険料控除証明書
- 小規模企業共済掛金控除証明書（掛けている場合）
- 生命保険料控除証明書
- 地震保険料控除証明書
- 扶養している親族がいる場合は、その氏名、生年月日をお知らせください
- 前年の確定申告書（控え）
- 土地・建物の売買契約書
- 売却した土地・建物を購入した時の売買契約書等
- 測量費や印紙代などの領収証
- その他、必要と思われる書類
目安となる金額は、下記のとおりです。お客様の事情を考慮して、総合的に判断し決めさせて頂いておりますので、ご相談ください。まずは、ご予算をお知らせください。できる限り対応するように努力します。
事業所得、不動産所得のみの場合の目安
| 年間売上 | 報酬額（税別） | ６５万円控除適用の場合 |
|---|---|---|
| ～１００万円 | ２０，０００円 | ＋０円 |
| ～３００万円 | ３５，０００円 | ＋０円 |
| ～５００万円 | ５５，０００円 | ＋０円 |
| ～８００万円 | ８５，０００円 | ＋２０，０００円 |
| ～１０００万円 | １０５，０００円 | ＋３０，０００円 |
| ～１５００万円 | １５５，０００円 | ＋４０，０００円 |
| ～２０００万円 | １８５，０００円 | ＋５０，０００円 |
※画面からはみ出していたら右にスクロールできます。
※領収証等の整理状況、資料の不備等により、著しく作業量が増大する場合は、別途料金を申し受けることがございます。
※領収証等の整理状況、資料の不備等により、著しく作業量が増大する場合は、別途料金を申し受けることがございます。
土地・建物等の譲渡所得の場合の目安
まずは、ご相談ください。領収証の整理など書類をきちんと整えて頂いた場合は、下記の金額から勉強いたします。
| 譲渡対価 | 報酬額（税別） |
|---|---|
| ～１,０００万円 | ８０，０００円 |
| ～２,０００万円 | １００，０００円 |
| ～３,０００万円 | １３０，０００円 |
| ～４,０００万円 | １６０，０００円 |
| ～５,０００万円 | １９０，０００円 |
| ～６,０００万円 | ２２０，０００円 |
| ～７,０００万円 | ２５０，０００円 |
| ～８,０００万円 | ２８０，０００円 |
| ～１０,０００万円 | ３３０，０００円 |
| １０,０００万円～ | 応相談 |
※画面からはみ出していたら右にスクロールできます。
※複数の特例の適用が受けられる場合には、もっとも有利な規定を適用して申告します。
※固定資産の交換の特例など、複雑になりうる案件の場合には、追加加算させていただきます。
※複数の特例の適用が受けられる場合には、もっとも有利な規定を適用して申告します。
※固定資産の交換の特例など、複雑になりうる案件の場合には、追加加算させていただきます。
年金などの雑所得・医療費控除・満期保険金などの一時所得など
◆ 報酬額（税別）:７,０００円～数万円程度
まずは、お気軽にご相談ください
お問い合わせ
電話でのお問い合わせ
０４２（８４３）２０６２
（平日９～１８時）へお掛けください。
- 「はい！佐藤税理士事務所です！」と出ます。
- ホームページを見た旨でのお問い合わせであることをお話しください。
- 「お問い合わせ担当」の税理士・佐藤浩崇（ひろたか）をお呼び出しください。
- お名前、住所、電話番号、業種、売上高などの事業規模、従業員数などをお聞き致します。
- ご相談内容をお話しください。
